Наши контакты:
+7 (347) 2920900

Товаров на:
0 руб.
Оформить заказ »
Спецпредложение

Разместите на сайте своей компании отзыв о сотрудничестве с ООО "Монтажные системы" с ссылкой на наш сайт и получите скидку 5% на производимые работы!

Главная \ Статьи

Статьи

« Назад

Перепланировка квартир в Уфе  03.03.2015 11:05

Перепланировка квартиры

Многие из нас сталкивались с мыслями «Ах, если бы у меня в квартире была бы еще одна комната», или «Зачем мне балкон, когда в комнате не так много места», или «эта дверь стоит не на своем месте». И тогда возникает желание сделать перепланировку квартиры. 

ООО "Монтажные системы" поможет Вам сделать или расширить дверной или оконный проем, произвести демонтаж стен и конструкций или произвести другие работы по перепланировке квартиры. Оборудование и опытный персонал позволяет провести работы в сжатые сроки и высоким качеством.

По телефону +7 (347) 292-09-00 вы можете узнать всю интересующую Вас информацию.

Но прежде чем преступать к перепланировке, надо учесть что:

  1. перепланировка требует обязательного согласования;
  2. самовольная перепланировка значительно снижает рыночную стоимость квартиры и осложняет процедуру обмена или дарения;
  3. согласования не требуют только проведение косметического ремонта и переустройство антресолей и кладовых, которые не внесены в поэтажный план БТИ.

Но если вы все же решитесь сделать незаконную перепланировку, то будьте готовы к тому, что на вас могут наложить административный штраф (в соответствии с Жилищным кодексом РФ от 2005 года (статья 29) и Кодексом РФ об административных правонарушениях (статья 7.21) штраф составит 2 000-2 500 рублей для физических лиц и 5 000-50 000 рублей для юридических лиц) и строго попросят «вернуть все на место».

Через несколько месяцев, отведенных на устранение последствий перепланировки, к вам придут с проверкой и, если требования не выполнены, могут подать на вас в суд. В суде могут принять два неприятных для вас решения:

  1. Если вы собственник квартиры, то вашу квартиру могут продать с публичных торгов. Вам же в этом случае выплачивают стоимость жилья за исключением судебных издержек. И уже новый собственник квартиры «вернет на место» вашу перепланировку.
  2. Если вы проживаете в квартире по договору социального найма, то вас могут выселить из квартиры без каких-либо компенсации. А устранять последствия перепланировки будет обязан наймодатель (т.е. собственник жилья).  

Вот такие, не очень радужные, перспективы ожидают нас в случае самовольной перепланировки. Так что лучше будет сначала согласовать запланированную перепланировку.

Разрешением на проведение ремонтно-строительных работ по переустройству квартиры является Распоряжение о перепланировке, которое выдает межведомственная комиссия при муниципалитете.

Чтобы получить данное Распоряжение вам надо будет написать заявление и предоставить проект перепланировки и пакет документов (правоустанавливающий документ на квартиру; проект или эскиз, выполненный организацией входящей в СРО; технический паспорт БТИ; письменное согласие всех собственников или нанимателей жилья).

Без проекта (только по эскизу) можно производить:

  1. установку или замену сантехники без выноса за пределы санузла;
  2. перенос плиты в пределах кухни;
  3. устройство, перенос или слом не несущих перегородок;
  4. устройство проемов или заделка существующих.  

При перепланировке любой сложности категорически запрещаются:

  1. любые действия, приводящие к заметному ухудшению условий проживания граждан и эксплуатации дома;
  2. работы, нарушающие прочность, целостность и устойчивость несущих конструкций;
  3. увеличение на них нагрузки сверх расчетных;
  4. урезание или полная ликвидация вентиляционных каналов;
  5. вынос отопительного оборудования на балконы и лоджии;
  6. оборудование теплого пола с питанием от общего горячего водоснабжения или тепломагистрали;
  7. объединение жилой комнаты с газифицированной кухней без перегородки между ними;
  8. изменения, перекрывающие доступ к стоякам, кранам, вентилям и иному оборудованию;
  9. образование жилых комнат без естественного освещения, отопления или площадью менее 9 м2;
  10. увеличение технической площади квартиры за счет жилой;
  11. внесение изменений, приводящих к нарушению правил противопожарной безопасности, требований СНиП и СанПиН.